Neustadt – Am vergangenen Montag, 21. Januar 2019 hat der Bürgermeister die Beschlussvorlage (2018/268) zum Rathausneubau am Standort Marktstraße-Süd zur weiteren Abstimmung in den Gremien freigegeben. Mit den im Beschluss enthaltenen Vorschlägen und Projektdaten kann nun vorbehaltlich der Gremienzustimmung die europaweite Ausschreibung des ÖPP-Bieterverfahrens gestartet werden, um bis Frühjahr 2020 den Auftrag zur Realisierung des Rathausneubaus vergeben zu können.
Das Vergabeverfahren soll, wie bereits im Fach- und Sachgremium erarbeitet, als zweistufiges ÖPP-Bieterverfahren mit vorgeschaltetem Architektenwettbewerb realisiert werden. Die zusammen mit einem externen Berater-Team sowie einer Rechtsanwaltskanzlei erarbeiteten Ausschreibungsunterlagen umfassen fast 1500 Seiten. Die Bewertung der Bieterangebote soll anhand einer detaillierten Bewertungsmatrix und durch eine Jury aus Fachpreis- und Sachpreisrichtern erfolgen.
Das zu überplanende Baugrundstück für den Rathauskomplex am Standort Marktstraße-Süd umfasst insgesamt ca. 7560 Quadratmeter. Ungefähr 1640 Quadratmeter sind als Einzelhandelsflächen vorgesehen. 4320 Quadratmeter stehen nun den eingeplanten 274 Mitarbeitern zur Verfügung. Diese Fläche wurde von der ersten Planung bis zum Ende um fast 1000 Quadratmeter verkleinert, da vor allem Archivräume aufgrund der fortschreitenden Digitalisierung wegfallen und moderne Arbeitszeit- und Arbeitsplatzmodelle wie Home Office oder Desksharing Berücksichtigung fanden. Die geplante Tiefgarage, zu der auch ein Fahrradstellplatzbereich gehört, umfasst ca. 2200 Quadratmeter.
Der Primärenergiebedarf des Gebäudekomplexes soll im Sinne der Nachhaltigkeit mit einem effizienten Wärme-/Kältenetz über Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung gedeckt werden. Dies soll im Rahmen einer Energetischen Quartierssanierung erfolgen, so dass auch umliegende Gebäude wie beispielsweise die Musikschule, der frei werdende jetzige Standort der Feuerwehr und weitere zukünftig verfügbare Grundstücke im Umfeld des Rathauses mit einbezogen werden können.
Die Räume der Tiefgarage und die Einzelhandelsräume des Gebäudekomplexes sollen zudem an die Wirtschaftsbetriebe Neustadt a. Rbge. GmbH vermietet werden. Diese werden die Einzelhandelsflächen dann direkt an Interessenten weitervermieten.
Die Beschlussvorlage geht nun zunächst am 29. Januar 2019 in den Ortsrat der Kernstadt und in den Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss, der diesmal in der Mensa der Leineschule tagt. Im Anschluss daran berät der Verwaltungsausschuss darüber. Sofern sich nicht weiterer Beratungsbedarf ergibt, könnte über die Beschlussvorlage am 7. Februar 2019 abschließend vom Rat entschieden werden.
NCN/lw
